ALREAL puede ser su mayor aliado y mejor partner para el correcto mantenimiento y funcionamiento una finca y de su comunidad de propietarios.

La integración de nuestros servicios o la intervención en una sola área, puede representar una mejora de la eficiencia de las instalaciones de la finca, así como una reducción de costes para toda la  comunidad de propietarios.

Podemos integrar los siguientes servicios:

  • Limpieza e higiene ambiental

  • Jardineria y paisajismo

  • Piscina y socorristas

  • Reparaciones urgentes

  • Mantenimiento preventivo y correctivo

Y también pueden eligir nuestros paquetes de 

mantenimiento

Ventajas:

 

  • Nuestra propuesta viene a poner en marcha lo que el reglamento básico del código de edificación establece para un correcto mantenimiento de los edificios.

  • Nuestro certificado e informe de Mantenimiento cubre el 100% de los daños y reparaciones mayores, en las pólizas de seguros, que se suelen no cubrir por falta de mantenimiento preventivo.

  • Gracias a nuestros informes cada comunidad de propietarios podrá anticiparse a situaciones de posibles derramas por obras de conservación y rehabilitación, teniendo el tiempo suficiente para su  aprobación y recaudación.

  • Las juntas de gobierno dispondrán de informes trimestrales del estado y situación de la finca para que puedan aportarlo en cada junta de propietarios, justificando las reparaciones llevadas a cabo durante su mandato.

Que podemos incluir:

 

  • Revisión en su comunidad de propietarios cada mes.

  • Mano de obra incluida en mantenimientos preventivos.

(Siempre que se pueda reparar al momento y poner al día durante

la revisión, estará incluida la mano de obra. De lo contrario

cuando la reparación requiera dar de alta un aviso de reparación,

se incluirá en el informe trimestral con su presupuesto para que

sea aprobado)

NO INCLUIDO: Coste de materiales por sustitución.
 

 

NUESTRO CHECK LIST A CONTINUACIÓN:

  • CUBIERTAS: Comprobar estado de conservación y limpieza de sumideros y canaletas siempre que no haya que realizar una limpieza en profundidad por obstrucción, etc... Revisión de los recubrimientos de protección de la cubierta.

  • TEJADOS: Revisar existencia de acumulación de hojas, papeles, tierras en canalones.

  • CARPINTERIA EXTERIOR: Vigilar firmes en los vierteaguas. Revisar juntas y sellados.

  • FACHADAS: Inspección visual observando si existen fisuras, humedades, suciedad, etc.

  • INTERIORES: Vigilar alicatados, falsos techos, chapados. Comprobar ausencia de humedades. Revisión general de pinturas.

  • PAVIMENTOS  Y ESCALERAS: Inspección general del estado del pavimento: baldosas y escaleras.

  • ELECTRICIDAD: Revisar luminarias, pulsadores, enchufes y verificar puntos de luz. Sustituir consumibles si es necesario. Accionar pulsador de prueba de los diferenciales. Y comprobar relojes.

  • FONTANERIA: Revisión agua fría y caliente central, grupo de presión y sistemas de riego.

  • CERRAJERIA: Revisión de los sistemas de cierre en portales, puertas, portones, etc…

  • GARAJES: Revisión de alumbrado, pavimentación y líneas.

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